Přihlášení / Registrace
Rubriky
Archiv

Author Archive

Hypotéka, nebo nájem: Co se vyplatí ve vašem městě?

Vlastní byt, nebo nájem? To je otázka, kterou kvůli rostoucím cenám bytů řeší stále více Čechů. Říká se, že Češi ve vlastním buď bydlí, nebo bydlet chtějí. Na jedné straně totiž stojí komfortní bydlení ve vlastním, na které jsme v České republice historicky zvyklí, na druhé straně pak ceny nájmů, které jsou v některých krajích výrazně nižší než průměrná splátka hypotéky. Jedinou oblastí, kde došlo k poklesu v cenách, je nájemní bydlení v Praze, kde ceny pronájmů již pátý měsíc v kuse. Příčinu lze hledat v tom, že Praha více než jiné město v České republice trpí restrikcemi kvůli covidu. Nenechme se ovšem mýlit, s tím jak rostou ceny nemovitostí a dostupnost vlastního bydlení se zhoršuje, poroste pravděpodobně poptávka po nájemním bydlení. Tak čemu se tedy přiklonit?


Proč bydlet ve vlastním

I když je na několika místech ČR nájemné nižší, dává i tak většina lidí přednost hypotéce. Vždyť „ve svém“ bydlí podle nejnovějších statistik 78,5 % Čechů. V rámci Evropy tak patříme k průměru. Hlavním důvodem pro takové rozhodnutí je vlastnictví nemovitosti. Nájemné totiž lidé často vnímají jako platbu „do kapsy“ cizího člověka. Mnoho lidí navíc argumentuje faktem, že platit se musí nejen splátky hypotéky, ale i nájemné, jinak hrozí výpověď nájemníka z bytu. Posledním impulsem pro hypotéku je pak skutečnost, že ve většině krajů republiky s Prahou v čele stoupají i ceny nájmů. I v době „covidové“ rostly nájmy v průměru o 4 %. V některých krajích je pak situace stále příznivá a přemýšlet o tom, zda se vyplatí nájem, nebo hypotéka, je zbytečné. Hovoříme například o Zlíně, Liberci, Olomouci, Ostravě nebo Ústí nad Labem (vize tabulky níže). Tady se hypotéka vyplatí na celé čáře.

Proti hypotéce však mluví částka, kterou musí mít žadatel o hypotéku naspořenou. 10 až 20 % z celkové částky totiž nemá našetřeno každý, a tak tento požadavek vyřazuje určitý počet lidí „ze hry“. Řešením může být jiná nemovitost do zástavy, třeba v rodině. Ovšem druhá nemovitost nesmí být zatížena jinou hypotékou, aby mohla být zástavou pro stoprocentní hypotéku. Poslední možností je dofinancování nákupu nemovitostí dražším nezajištěným úvěrem, má to své „ALE“ stejně jako stoprocentní hypotéka – a to dostatečná bonita, jinak tito lidé pak musí sáhnout po variantě nájemného, což může v dlouhodobém horizontu ceny nájmů ještě zvýšit.

Výhody a nevýhody

Pojďme se na výhody a nevýhody obojího podívat zblízka. Výhodou nájmu je svoboda a volnost. Nájem je tak ideální například pro mladé lidi, kteří se právě odstěhovali z bytu rodičů a nemají potřebné úspory pro získání hypotéky. Je vhodný také pro lidi, kteří neradi bydlí na jednom místě, musí se často stěhovat za prací nebo rádi cestují. V nájmu se navíc nemusíte starat o údržbu nemovitosti, fond oprav, daně z nemovitosti a ani o větší opravy. Nevýhodou je možná frustrace z vysokých měsíčních nákladů, které se nevrátí v podobě vlastnictví nemovitosti.

Hypotéku ocení lidé, kteří se chtějí usadit na jednom místě – ať už kvůli práci, nebo rodinnému životu. Výhodou je stabilní a dlouhodobě jisté bydlení. Mezi plusy patří také možnost prodeje či pronájmu své nemovitosti. Nevýhodou je potom nutnost vlastních úspor (u nájmu je počáteční výdaj mnohem nižší – většinou se jedná pouze o vratnou kauci a vybavení nemovitosti). Kromě toho je nutné počítat s výdaji za rekonstrukce, opravy a daně z nemovitostí.

 


Srovnávali jsme hrušky s hruškami a jablka s jablky

Ve většině krajů České republiky se hypotéka z dlouhodobého hlediska vyplatí. Výjimkou je pouze Praha a v některých případech i Brno či Zlín, kde čísla nehovoří tak jasně. Průměrná výše hypoték tu v některých městských částech přesahuje průměrnou výši nájmu i o 8 000 Kč měsíčně. V jiných je však cena srovnatelná, nebo je hypotéka vyšší jen o pár set korun měsíčně. Srovnali jsme byty v novostavbách a v panelových bytech dle dispozic. Tři různé dispozice bytů: 1+kk o velikosti 30 m2, 2+kk o velikosti 60 m2 a 3+kk o velikosti 80 m2. Dva typy hypoték, podle toho, kolik klient má naspořeno z kupní ceny, zda-li 10 procent nebo 20 procent. To má vliv na úrok, kdy jsme brali v úvahu současně dostupné úrokové sazby u hypotéky 80% bylo počítáno s úrokem 1,99 % a u hypotéky 90 % bylo počítáno s úrokem 2,29 % vždy na 30 let. A v neposlední řadě jsme oddělili Prahu od zbytku republiky.


Srovnání novostaveb v ČR mimo Prahu

 

 

 

Zeleně je vidět, kde se jednoznačně hypotéka oproti nájmu vyplatí, pokud lidé mají naspořeno 10 nebo 20 procent z ceny nemovitosti viz první sloupec.

Oranžově jsou označeny splátky hypoték, které převyšují nájem maximálně o 20 %

Červeně jsou označeny splátky hypoték, které jsou nad 20 % nájmu a zde už hypotéka výhodnější než nájem neni.

U větších bytů je vidět, že dražší hypotéka na 90 % hodnoty z ceny bytu, je na hraně výhodnosti před nájmem. Když k tomu připočteme povinnost pojištění nemovitosti a u některých bank i životní pojištění nebo nutnosti dalších produktů, pro získání nejlepšího úroku.


Srovnání novostaveb v Praze

 

 

 

V Praze čísla úplně tak jasně pro hypotéku nehovoří, jelikož šestým měsícem padají ceny nájmů, ale ceny nemovitostí i v době covidu rostou v průměru o 4%. Odhad pro letošní rok sice říká, že jakmile se budou zvedat úroky a bude bydlení nedostupnější, zvedne se opět poptávka po nájmu, je ale potřeba otevřít i vysoké školy a rozjet turismus, protože v Praze je nyní mnoho volných bytů, kteří hledají svého nájemce.

Zajímavé je vidět, že je výhodnější kupovat nemovitost v Praze s úspory minimálně 20 %, splátka je mnohdy pak jen o pár set korun dražší než nájem.


Srovnání panelových bytů v ČR mimo Prahu

 

 

 

Na první pohled čísla ukazují, že nákup panelového bytu oproti nájmu se vyplatí a to dokonce jen s deseti procentními úspory. Důvod je zřejmý, nižší pořizovací cena panelových bytů než u novostaveb, ale ceny nájmů v panelových bytech za minulý rok stouply v některých lokalitách až o  14 % a dorovnávají ceny nájmů v novostavbách.


Srovnání panelových bytů v Praze

 

 

 

Při bližší analýze je vidět, že nákup panelového bytu v Praze oproti nájmu se ve většině případů vyplatí. Výhodnější je mít naspořeno alespoň 20%, ale i s menší úsporou vycházejí splátky obdobně nebo jen o pár set korun dráž.

Zde musíme jen upozornit před koupí panelového domu je dobré zjistit kondici domu. Přeci jen se počítalo s menší životností.


Zdroj: YDC, ComSense, ČS

 

Dotace Dešťovka stále běží. Proč o ni zažádat nyní?

Přes deštivý podzim, se boj suchem se stal realitou. S ohledem na předpokládaný vývoj sucha je třeba přemýšlet o udržitelném hospodaření s vodou. K tomu vybízí i Ministerstvo životního prostředí pomocí dotace Dešťovka na pořízení celého systému akumulace dešťové vody.

Nutné je zvolit správný systém využití dešťové vody. Aby vložená investice dávala smysl vzhledem k potřebám uživatele.

„Dešťovka není pouze nádoba pod okapem. Správně zvoleným systémem můžeme získat desetitisíce litrů vody ročně a to zdarma. Návratnost systému je pak v řádu let. Zažádat o dotaci nyní, znamená mít dotaci zajištěnou a realizovat klidně během dvou následujících let.“

 

Využití vody v domě
Možností, jak snížit spotřebu pitné vody je více. Tou nejjednodušší je využití srážkové vody, která může nahradit vodu pitnou. Úklid v domácnosti, splachování toalet, praní prádla i zalévání zahrady, při tom všem nepotřebujeme kvalitu pitné vody.

 

Dotační program „Dešťovka“
O „Dešťovku“ může žádat každý vlastník nebo stavebník objektu určeného k trvalému bydlení. Nově se týká i celoročně využívaných objektů rekreačních. V rámci dotace je proplaceno maximálně 50 % nákladů.

Tuto dotaci pro naše klienty kompletně zařizujeme již druhým rokem a „Dešťovku“ vnímáme jako jednoduchou a časově nenáročnou. Zájem je však i o využívání dešťové vody bez dotací. Standardem moderních budov se stává akumulace dešťové vody a její zpětné využití již v rámci projektové přípravy. Podmínkou pro schválení dotace je mít odborný posudek, který Vám rádi zpracujeme.

Tip: Než se do dotace pustíte, nechte si zdarma posoudit, na jakou máte nárok. Případně co musíte realizovat, abyste splnili její podmínky. Můžete se na nás obrátit zde.

Jak to celé funguje?
Systém lze popsat jako akumulační nádrž, do které jsou svedeny svody ze střech, vybavenou čerpacím příslušenstvím ke koncovému využití. Nádrž je umístěna v zemi nebo sklepních prostorech. Čímž je zaručena celoročně stabilní kvalita vody bez zápachu. Jako akumulační nádrž lze využít i starý septik a čerpat dotaci na jeho opravu například.

 

Úspora a efektivita
Při detailnějším pohledu na spotřebu vody v domácnosti zjistíme, že dešťovou vodou lze nahradit až 50% vody pitné. Vzhledem k tomu, že ročně v Česku naprší kolem 54 miliard m3 vody a v ročním dlouhodobém průměru se mění pouze charakter srážek, který přechází do extrémů, se jako nejefektivnější jeví vodu akumulovat pro pozdější použití. A s tím vám můžeme pomoci.

Zde je třeba zdůraznit důležitou věc. Abyste mohli systém využití dešťové vody zrealizovat, nemusíte objekt stavebně upravovat. Doporučujeme celý proces konzultovat s naším technickým poradcem. Ten objekt prohlédne a s ohledem na vaše priority určí další postup. Neřešíme typ dodání výrobku, realizujeme celý systém na klíč. Vždy nám jde o smysluplnost každého námi realizovaného projektu.

Tip: Můžete začít jednoduchým využíváním dešťové vody na zálivku a později doplnit systém o splachování, praní, sprchování, úpravy na pitnou vodu atd.

 

Realizace systému na využití dešťové vody
Návrh systému, velikost nádrže, komponenty i realizaci svěřte odborné firmě. V rámci prohlídky Vám vypočítáme reálnou úsporu a návratnost. Nenechte se zmanipulovat online kalkulačkami od výrobců, jejichž cílem je prodat co největší nádrž. My výrobci nejsme a jednáme s vámi vždy narovinu. Poskytujeme relevantní a kompletní informace a zohledňujeme finanční i technické možností. I proto se náš technik zaměřuje na možné problémy, které by při realizaci mohly celé dílo znatelně prodražit. Nicméně to není podmínkou a vše můžete realizovat ve vlastní režii.

 

Cesta k nezávislosti
Využíváním dešťové vody lze dosáhnout alespoň prvního kroku nezávislosti na systému. Chytrou volbou je systém koncipovat tak, aby se mohl nadále rozšiřovat až do stádia úplné nezávislosti na dodávce pitné vody. Nabízí se pozdější doplnění rozšířené filtrace, či zpětného využití odpadní vody. Za dva roky jsme zaznamenali prudký nárůst zájmu o systémy využití dešťové vody. Což podstatně snižuje náklady na pořízení, vzhledem k rozšíření nabídky na trhu. To jsou jen některé argumenty, které zvyšují výhodnost využívání dešťových vod a vod přečištěných.

Více informací na www.vodniaudit.cz

 

Autor:

Ing. Martin Bílek

Jednatel

www.vodniaudit.cz

Luxusní On-line květinářství Růže Michael

Květiny do života žen zkrátka neodmyslitelně patří. Milují jejich jedinečnou krásu a barevnou kombinaci. Nemluvě o vůni, kterou nenahradí žádný parfém.

Růže je královna květin

Žádná žena nepohrne pěknou kyticí. Také taková pozornost je vhodným darem, i když zrovna se neblíží žádné výročí nebo jinak významná událost. Mezi nejkrásnější květy patří růže. Její ladné tvary a barvy jsou skutečně vznešené a tak si přezdívku královny květin zaslouží. Navíc její vůně dokáže proniknout až do hloubky duše a není divu, že poté je odpuštěn i nějaký prohřešek. Ale abychom nespojovali muže s kyticí jen díky tomu, že chtějí urovnat nějakou nesrovnalost ve vztahu. Růže se mohou darovat z lásky a hlubokého vyznání citů, což rozhodně nikoho nenechá chladným.

Překvapení za dveřmi

V dnešní době není potřeba běhat po zahradnictví a shánět ten nejkrásnější puget. Žijeme v online době a i kytice se dá objednat přes internet.  Navíc, když online květinářství funguje naprosto spolehlivě i s donáškou na uvedenou adresu. To je potom překvapení, když se za dveřmi objeví někdo s kyticí růží a navíc se vzkazem, který nenechá oko suché. Taková romantika rozhodně do vztahu patří. Holandská burza nabízí skutečně nádherné květy a o jejich rozličných barvách ani nemluvě. Dotyčný si tak může objednat hotovou kytici nebo si vybrat svoji vlastní kombinaci barev a počtu.

Květiny, které přinesou radost

Růže nemusí být jen v pugetu, ačkoliv jsou velmi pěkně vázané. Potěšit ženu lze i jinou nabídkou, kterou online květinářství nabízí:

  • Vazba čerstvých růží podle vlastního výběru a počtu. Pugety dosahují délky až 70 cm.
  • Krabičky plné růžiček, kdy záleží na velikosti obalu. Krabička tak může obsahovat 20 – 40 kusů. Co je ovšem na nich úchvatné, že vydrží úplně stejnou dobu, jako když budou ve váze.
  • Květinové boxy, které vzniknou pod odbornou rukou, jsou specifické tím, že mají nejen luxusní design, ale tyto růže vydrží 3 – 5 let, aniž by uvadly. Jsou stále krásné na pohled a budou vždy připomínat okamžik, kdy byly předány.

S krásným pugetem růží, krabičkou ve tvaru srdce či květinovým boxem různých barev, ještě nikdo chybu neudělal. A přitom stačí velmi málo, navštívit online květinářství.

Zakoupit květiny online? I to je možné. V dnešní době to zajisté není žádný problém a navíc je ještě donášková služba donese i se vzkazem na místo určení.

Puget neobvyklých růží

Mezi skutečně velmi krásné a unikátní květy se řadí růže. Holandský trh nabízí ale daleko více, než jen klasicky známé barvy. Není divu, že svojí nabídkou tak naláká různé prodejce a mezi ně se naštěstí řadí i online květinářství. Jejich nabídka je skutečně úchvatná a každý muž zde může najít inspiraci na vhodný dárek pro svoji milovanou bytost. A buďme upřímní, ženám se růže líbí, stejně tak jako jejich originální tvorba nebo vazba. Královny květin je v tomto případu překvapí ještě více, jelikož mají rozličné a neobvyklé barvy, díky tomu samozřejmě tento dárek dělají jedinečným. Přece jenom modré, černé nebo snad zlaté růže se běžně v květinářství nevidí.

Krabička s živým překvapením

Holandské růže jsou skutečně unikátní a není divu, že inspirují k další tvorbě. Například se dají umístit do různě velikých krabiček. Pěkně se uzavřou a převážou elegantní stuhou. Je pravdou, že většinou ženy očekávají květiny v pugetu, tak vlastně ani netuší, co krabička obsahuje. Může se tady dát prostor fantazii, ale ten údiv, úsměv a pocit štěstí při otevření víčka, bude k nezaplacení. Květy růží budou naaranžovány do nějakého tvaru a rozhodně potěší ta skutečnost, že vydrží stejně dlouho krásné a voňavé jako puget růží ve váze.

K radosti je jen krůček

V podstatě si stačí vyhlédnout v online květinářství nějaký výrobek a objednat ho, samozřejmě je nutné udat všechny potřebné údaje, aby dárek došel na správnou adresu.

Proč zrovna online květinářství?

  • Nikde jinde totiž není podobná vazba pugetů a v tak hojném počtu.
  • Holandské růže jsou vždy čerstvé a navíc skutečně mají skvělé barvy.
  • Díky čerstvosti květů je nádherně svěží i jejich vzhled a vůně.
  • Je možné si vybrat i jiné produkty z růží, než jen kytice řezaných květů.
  • Doručení je možné po celé České republice. To je výhodné, zvláště když výročí je například v době, kdy partner je na služební cestě nebo příliš daleko.
  • Trvanlivost květinových boxů dosahuje až několik let.

 

Rekvalifikační kurzy: Neváhejte změnit svou kariéru!

Existuje spoustu důvodů, proč lidé mění svou práci. Život je příliš krátký na to, abyste ztráceli čas tím, že budete dělat něco, co vás vyloženě nebaví. Proto neváhejte změnit svou kariéru. V dnešní nejisté době jsou velkým pomocníkem rekvalifikační kurzy.

 

Objevte svůj talent a skrytý potenciál

 

Zjistili jste že máte předpoklady či vlohy spíše v jiném směru, než se nyní pohybujete? Jestliže jste dostali výpověď z práce z důvodu koronavirové krize, anebo je vaše současné místo v ohrožení, popřemýšlejte jak se z této slepé uličky dostanete ven. Někoho baví kreativní marketingové činnosti, jiného fascinuje svět čísel a zajímá se o oblast účetnictví. Rekvalifikační kurzy jsou skvělou možností při změně oboru.

 

V České republice je široká nabídka akreditovaných rekvalifikačních kurzů. Sami si můžete vybrat, který z nich vám může pomoci splnit sny, být spokojenější v životě i práci.

 

Podle čeho vybírat rekvalifikační kurzy?

 

Ne každý tuší, co si má pod pojmem rekvalifikační kurz představit. V podstatě se jedná o získání nové kvalifikace či o prohloubení stávajících znalostí. Právě účetní si často díky rekvalifikaci doplňují informace o současné novinky a aktuality. Obor účetnictví je známý pro pravidelné změny, a to díky častým úpravám zákonů. Kdo se chce živit jako profesionální účetní, musí být neustále v obraze. Jinak to nejde.

 

Ale rekvalifikační kurzy nejsou jenom o účetnictví. Vybírat můžete z nejrůznějších oborů, jako jsou marketing, daně, mzdové účetnictví, personalistika, ale třeba i masérství a holičství. Rekvalifikovat se můžete na cokoliv, záleží kde žijete a jaké uplatnění práce vaše bydliště má.

 

Rekvalifikační kurz zdarma? Ano!

 

Jestliže jste zaměstnaní, můžete absolvovat rekvalifikační kurz tak, aby se o tom současný zaměstnavatel nedozvěděl. Musíte si jej však zaplatit sami v plné výši. Naopak, jste-li v evidenci na úřadě práce, ten vám jej po kladném posouzení vaší žádosti proplatí v celkové hodnotě. Můžete si vybrat z nabídky úřadu práce nebo jít po vlastní ose.

Zakázková výroba nábytku na míru Furnita

Již od roku 1998 vám nabízíme komplexní řešení vašeho interiéru, při jehož realizaci propojujeme umění, prvotřídní materiály a funkčnost v jedinečný interiérový design. Dokážeme řešit jak interiér v domácnosti, ve firmě, tak v komerčních či ve veřejných prostorech, o čemž se mimo jiné můžete sami přesvědčit na webu Furnita v realizacích. Zárukou spokojenosti a prvotřídní kvality je náš skvěle sehraný tým s dlouholetými zkušenostmi v oboru.

Ať již máte jakoukoliv představu, nebo nemáte, s naší pomocí bude návrh a realizace interiéru hračkou. Disponujeme týmem architektů, kteří mají bohaté zkušenosti s návrhy různých a rozdílných interiérů. Jejich výhodou je spjatost s výrobou a montáží, tedy perfektní znalost materiálů a jejich vlastností. Máte tak jistotu, že nábytek bude nejen skvěle vypadat, ale bude také funkční a vydrží v nezměněné podobě dlouhou dobu. Součástí realizace na klíč je také virtuální vizualizace interiéru, která dá naprosto jasnou představu o navržené podobě.

Výroba nábytku Furnita není ničím omezená, dokážeme řešit jak kuchyni, obývací pokoj, jídelnu, ložnici, tak studentské a dětské pokoje. Samozřejmostí je již zmiňovaný kancelářský nábytek, kde používáme rovněž jen ty nejkvalitnější materiály. Naším hlavním materiálem je dřevo a používáme vždy takové, které se k danému účelu nábytku hodí nejlépe. Kromě něj do svých realizací dokážeme zakomponovat sklo, kov, přírodní kámen a další zajímavé materiály.

Návrhem a výrobou naše služby nekončí, naše služby na klíč samozřejmě obsahují také dopravu a finální montáž přímo na místě. Nábytek dokážeme díky našim zkušeným odborníkům i servisovat k co největší spokojenosti klienta.

Přidružené služby k zakázkové výrobě nábytku obsahují kromě montáže a servisu také úklid, uskladnění nábytku, nebo i pronájem nábytku s kompletním servisem. Díky kvalitnímu zázemí máme neustálou potřebu něco vymýšlet, a proto vznikl projekt Woodspirit, zaměřený na jedinečné kousky nábytku a dřevěných doplňků a projekt Pouring, ve kterém patentovanou technologií proměňujeme nábytek v umělecké dílo.

Samozřejmostí je také náš e-shop, kde si můžete nábytek Furnita objednat anebo se jen inspirovat naší výrobou pro lepší představu, jak by mohl Váš nový interiér na klíč vypadat.

Jak správně připravit filtrovanou kávu tak, aby byla zkrátka dokonalá?

filtrovaná káva

Rozeberu, co to filtrovaná káva je, jak se připravuje, jaké chutě můžeme v šálku očekávat, jaká káva je vhodná pro přípravu filtru a proč. Tento článek bude takovým souhrnem a návodem na to, jak si připravit filtrovanou kávu.

Zalévaná káva, pour over, chemex, Hario, filtr

Všechno jsou to téměř synonyma. Ve světě se tento druh přípravy kávy označuje anglickým výrazem POUR OVER, což se dá přeložit jako zalévaná káva. Zalévanou si ale našinec představí zpravidla nejspíš jako klasického „turka“. Rozdíl mezi pour over a turkem je v tom, že v turecké kávě zůstanou pomletá ​​zrna po celou dobu v nápoji. To má za následek jejich přepálení a následně příliš hořkou chuť. Proč to lidem nevadí? Protože to turka často nalejí ještě dávku mléka a to vše zasypou pořádnou porcí cukru. Při pour over voda přes mletá kávová zrna kávy přeteče a ve výsledném nápoji již nejsou. Na oddělení mletých zrn od nápoje potřebujeme filtr a proto se takto tento způsob přípravy často označuje.

Chemex a Hario

Jsou dvě známé firmy, které vymyslely vlastní nástroje na přípravu filtrované kávy a jsou asi nejrozšířenější.

Chemex

Chemex přišel na trh s baňkou, která připomíná přesýpací hodiny. Střed zdobí dřevěná manžeta a na místě ji drží kožená šňůrka. Dostupné jsou různé velikosti. Postup zjednodušeně: do horní části se vloží filtr, do filtru se nasype káva a zalije se horkou vodou. Voda postupně přeteče do spodní části. Filtr s použitou kávou se vyhodí a nápoj se podává přímo z chemexu. Oproti tradičním překapávaným kávám je rozdíl hlavně ve filtru. Chemex má filtry velmi hrubé a tak vzniká velmi čistý nápoj.

Hario

Podobný princip přípravy jako chemex, ale design je odlišný. Hario V60 vypadá jako šálek s podšálkem s dírou v základně šálku, přes kterou protéká dolů káva. Hario se položí na hrnek, ve kterém chceme mít připravenou kávu. Do horní části se podobně jako v případě chemexu vloží filtr a do něj pomletá káva. Káva se zalije horkou vodou a přeteče do šálku. Filtr je tenčí než u chemexu, ale hrubší než u klasických prekapávacích strojů. Obě firmy tvrdí, že jejich design je lepší, protože: úhel sklonu filtru, drážky …

 

Jaká káva je vhodná pro přípravu filtrované kávy?

Filtrovaná káva může být připravena z jakékoliv pražené kávy, ale podle mého názoru jsou světlejší kávy vhodnější . Světlejší pražená káva si zachovává na rozdíl od tmavší více aromatických charakteristik v chuti i ve vůni. Daní za to může být zvýšená acidita kávy. Acidita je při přípravě filtrováním ve vysoké míře potlačena (oproti např. Espressu). Takže nepůsobí rušivě. Vhodnější jsou podle mého názoru aromatičtější kávy, jako např. Papua Nová Guinea, nebo Kenya. Mletí kávy má být hrubší než na espresso.

Co čekat v šálku filtrované kávy?

Pokud použijeme aromatičtější kávu, která je světle pražená, filtrovaná káva nás odmění krásnou vůní a jemnou ovocnou chutí. Pokud mám porovnat filtr s espressem, tak espresso je krátký, ale velmi intenzivní zážitek, filtr je dlouhý a mnohem jemnější. Filtr se hodí na relaxování a popíjení s knihou, filmem a nebo v kombinaci s nějakým dobrým rumem, já si například dopřávám rum Bumbu.

Postup

  1. Vložit filtr do chemexu. 3 přeložení na stranu lemu a jedna vrstva na odvrácenou stranu.
  2. Propláchnout prázdný filtr horkou vodou. Vodu vylít (odstraní se možná papírová příchuť).
  3. Nasypat kávu do filtru umletou na hrubší než espresso. S hrubostí je třeba experimentovat: pokud protéká voda příliš rychle, tak namelte na jemnější, pokud pomalu, tak na hrubší. Doporučený poměr je 1:17 – gram kávy na 17 gramů vody. Např. na 3dcl 17.6 gramů kávy. Pokud preferujete silnější chuť, přidejte kávu.
  4. Blooming – zalijeme kávu horkou vodou (cca 90 stupňovou) jen tak, aby se právě ponořila (ne více) a necháme ji 45 sekund kvést. Káva začne uvolňovat požadované látky.
  5. Krouživými pohyby zalijte kávu asi polovičním množstvím vody cílového objemu. Pokud chceme mít 3dcl, tak zalijeme asi 1.5dcl a počkáme dokud nepřeteče.
  6. Když část vody proteče, zalijeme druhou dávkou vody (dalších 1.5 dcl).
  7. Počkáme, dokud voda proteče, filtr s použitou kávou vyhodíme a podáváme přímo z chemexu.

Shrnutí

Chemex a Hario je další způsob, jak si vychutnat svou oblíbenou kávu trochu jinak. Doporučuji vyzkoušet i zarytým espressomilovníkům. Na poprvé se jim bude zdát příliš slabá, ale ani olivy vám nechutnaly napoprvé. Postupně začnete objevovat nové světy. Dobré kavárny tento způsob přípravy nabízejí. Pokud si chcete filtr dělat doma, tak Hario je levnější volba a Chemex trochu dražší ale stylovější. Který způsob je lepší? Těžko říct, protože záleží na vaší chuti. Enjoy!

MUDr. Kuvík Petr – privátní stomatologická ordinace Praha 2

Každý zodpovědný člověk by o své zuby měl pečovat co možná nejlépe, jedině efektivní a dokonalé provádění ústní hygieny udrží zuby zdravé. Jakmile se však objeví problémy, je nutné svěřit se do péče odborníkům, tedy stomatologům. Jsme moderní privátní stomatologická ordinace s více než dvacetiletými zkušenostmi a klademe si za cíl každého pacienta ošetřit ve špičkové kvalitě, systematicky a maximálně precizně. S námi se můžete spolehnout, že v rukou odborníků opravdu jste.

Jak bylo nastíněno výše, preventivní přístup v péči o zuby a dásně je základ úspěchu, a právě u prevencí začíná naše práce směrem k pacientům. Nabízíme individuální a intenzivní praktické kurzy čištění zubů, což bereme jako nejlepší úvod do ošetřovacího programu naší ordinace. Následná péče naší stomatologické ordinace na Praze 2 vychází z nejmodernějších poznatků, postupů a technologií současné stomatologie.

Poskytujeme komplexní ošetření, které je podloženo osvědčením odbornosti v parodontologii a osvědčením odbornosti v praktickém zubním lékařstvím. Jsme členy České endodontické společnosti a společnosti preventivní stomatologie se specializací parodontologie, endodoncie a mikroskopické endodoncie.

Součástí portfolia našich služeb je parodontologická léčba, výplňová terapie, protetické práce, postendodontické ošetření, endodoncie a prevence. K zákrokům používáme kvalitní vybavení značky Zeiss, OPG rentgenový přístroj a intraorální rentgenový přístroj, samozřejmostí je používání pouze těch nejkvalitnějších materiálů na trhu.

Naše zubní ordinace stále přijímá nové pacienty, stačí se tedy pouze telefonicky objednat na první vyšetření. Rádi Vás přivítáme i s vaším dítětem, u kterého trpělivý a citlivý přístup bereme jako samozřejmost. Zároveň spolupracujeme s několika zdravotními pojišťovnami (VZP, OZP, ZPMVČR, VOZP) a tak jsou některé naše výkony hrazeny ze zdravotního pojištění.

www.kuvik.cz

Čaje a bylinné tinktury pro každého

Každý z nás ví, že pro správné fungování našeho těla je potřeba dodržovat pravidelný pitný režim. Kromě klasické vody nebo přírodních šťáv si také můžeme pochutnávat na kvalitních a chutných čajích. Prodej čajů zajišťuje e-shop milota.com. Společnost působí na českém trhu již velmi dlouhou dobu a jako producent patří mezi ryze české výrobce. V nabídce sortimentu naleznete nejen čajové směsi, ale také bylinky, bylinné tinktury, doplňky stravy, superpotraviny, konopí, různé druhy kávy a kávovin, koupele nebo pohankové polštáře. Pro veškerou výrobu se využívají pouze tradiční a osvědčené rodinné receptury a technologie.

Informace o čajích a bylinách

Specializací společnosti je výroba čajů ovocných určených pro děti. Tyto čaje neobsahují aromata ani ibišek. Objednat si můžete také čaje porcované nebo sypané. V nabídce naleznete čaje černé, zelené i nečaje. Samozřejmostí jsou čaje bylinné. Pochutnat si můžete na novince, která se skrývá pod názvem Milota leaf. Jedná se o celolistové nedrcené čaje, které vynikají kvalitou. Baleny jsou do nálevových sáčků.

Informace o bylinkách získáte z herbáře, který se nachází na stránkách společnosti. Bylinky jsou zde rozděleny podle toho, jaká jejich část se používá.

Tipy pro vás

Čaje jsou ideální prostředek pro podporu imunity, trávení a pomáhají s dokonalou detoxikací našeho těla. Můžete je využít i jako bylinné kúry. Vybírat si můžete jak čaje sypané, tak i porcované, čaje černé, zelené, ovocné či bylinné směsi. Samozřejmostí jsou i čaje pro děti, které neobsahují aromata ani ibišek.

Pochutnat si můžete také na nové řadě Milota leaf, která vyniká vysokou kvalitou a lahodnou chutí. Také nabídka jednodruhových porcovaných bylinek je dosti široká. Připravte se na virovou infekci a vyberte si z níže nabízených čajových směsí pro podporu imunitního systému. Určitě Vám neuškodí být připraven.

Pokud hledáte pomocníka proti nachlazení, může to být Lipový čaj 30g(20×1,5g). Lipový čaj podporuje pocení a pomáhá léčit příznaky spojené s nachlazením a chřipkou. Kromě toho má detoxikační účinky, podporuje léčbu zánětů, pomáhá v boji proti volným radikálům a pomáhá léčit zažívací obtíže. S lípou se setkáme také v celé řadě bylinných čajových směsí.

Účinným pomocníkem v boji proti kašli je bylinná směs Nekašel 50g. Obsahuje květ divizny, černého bezu,heřmánku, lípy,smilu, nať hluchavky, mateřídoušky, truskavce, kopřivy, kořen lékořice a list s květem hlohu. Nenachází se v ní žádné chemické ani jiné doplňky.

Půjčit si a neprodělat?

Uvažujete o půjčce? Chcete zlepšit svůj dosavadní život a trochu si užít?
Přemýšlejte při tom a nenechte se zlákat od podvodných obchodníků, kteří nabízí
půjčky s nekřesťanskými úroky. Smart půjčka je základ! Všechny tyto údaje jsou
na internetu veřejné, není to nic, co by byla potřeba skrývat. Všechny možné
banky i nebankovní společnosti můžete porovnat a zjistit, která společnost vám
může nabídnout tu nejvýhodnější možnost právě pro vás. Nezáleží na tom, jak
budou následně peníze využity, na to se vás nikdo dotazovat nebude!
Jednejte chytře, jednejte smart!

Sloučení více půjček

Máte toho až nad hlavu, každá společnost po vás chce úroky a vy už nevíte jak
dál splácet. Zkuste smart placení. Prozkoumejte trh a zjistěte, která z
institucí nabízí luxusní službu sloučení půjček. Nemusíte mít z ničeho strach,
od teď se o komunikaci s ostatními bankami i nebankovními společnostmi postará
vámi vybraná instituce. Jedná se o to, že budete platit už vlastně jen jednu
půjčku, jedenkrát zúročenou. Finanční poradce se vám bude snažit co nejlepší
podmínky a nejpříznivější splátkový kalendář, tak abyste byli schopni splácet
bez většího stresu a hlavně finančnímu nedostatku!

 

Parfémy Lanvin si zamilujete

Jsou naprosto okouzlující a nezaměnitelné. Vůně Lanvin si oblíbíte na první přičichnutí. Jsou promyšlené od prvního do posledního tónu. Dokáží ve vás vzbudit radost a nefalšovaný šarm.

 

Nadčasové a elegantní

Pařížskou eleganci parfémy Lanvin nezapřou. Značka Lanvin patří k nejstarším francouzským módním domům. Byla založen v roce 1889 a v jejím repertoáru se rozhodně nenachází jen móda a módní doplňky. Dámské parfémy Lanvin si získaly věhlas po celém světě. Dokáží však okouzlit i muže. Všechny vůně jsou nadčasové a dokonale elegantní.

 

Oblíbené vůně pro ženy

Mezi legendární vůně této značky patří vůně Lanvin Arpège, kterou vymyslela Jeanne Lanvin k narozeninám své dcery. Právě ta bude ženy hýčkat jemnými tóny vanilky a santalového dřeva. Dnes už patří k ikonickým vůním tohoto módního domu.

Pozadu však nezůstává ani vůně Lanvin Éclat d’Arpège. Tento parfém Lanvin je charakteristický sladkostí šeříku, broskví a pivoněk. Velmi oblíbenou je také parfémovaná voda Modern Princess a to především u žen, které se snaží jít s dobou a oslavovat nejnovější trendy. Je to ovocno-květinová vůně, jež okouzlí každého muže, který se k ženě zahalené do této vůně přiblíží. Vůni Lanvin Marry Me! zase podlehnete díky její ryze květinové vůni pižma v kombinaci s cedrovým dřevem.

 

Pro sportovně založené muže

Muži si doslova zamilují vůni Lanvin L’Homme Sport, která představuje mužskou sílu a atraktivitu. Elegance se tu snoubí s ryze přírodními ingrediencemi. Tato pánská vůně nabije temperamentem a dokonale pročistí mysl. Toaletní vodě dominuje svěží vůně citrusů a italského bergamotu. Okouzlující je taktéž vůně šalvěje a vzrušující levandule. Celou kompozici doplňuje charismatické pižmo a dubový mech. Hodí se pro všechny muže, kteří žijí aktivním životním stylem a pánské parfémy vnímají součást jako sebe samých.

6 tipů na originální vánoční dárek

Už se zase blíží vánoční nadílka a vy nevíte, čím pod stromečkem svoje nejbližší překvapit? Nechcete vymýšlet špeky typu kurz paličkování, bungee jumping ze skokanského můstku, či staň se dojičkou skotu na zkoušku… Rádi byste své blízké obdarovali spíše něčím jedinečným, trvalým a hodnotným. Vyzkoušejte novinku – bytové dekorace a kuchyňské doplňky z bračského mramoru. Luxus, který je dostupný, oku lahodí a hodí se do každého interiéru!

Taky znáte mramor jen jako náhrobní kámen? Velký omyl! Mramorů je na světě nespočet druhů a zdaleka ne všechny se používají na výrobu náhrobků. Tak třeba ten z ostrova Brač. Jistě si vzpomenete na úchvatné bělavé antické sochy, honosné pískovo-béžové vily na chorvatských plážích, anebo třeba samotný Bílý dům ve Washingtonu. Co takhle mít kousek takového středomořského skvostu doma?

Kvalita, precizní ruční zpracování a jedinečnost

Bračský béžový mramor Zečevo protínají žíly minerálů a učaruje vám svou unikátní kresbou. Světlejší Veselje zase vyniká jemnou zrnitou strukturou, za kterou můžou drobné střípky mušlí a působí velmi křehce. Z obou místní mistři kamenosochaři vyrábí originální bytové dekorace a kuchyňské doplňky, které můžete mít exkluzivně jako doplněk do bytu i vy!

Středomořská atmosféra i dokonalý design

Pro vzácné chvilky u šálku dobré kávy nebo čaje se svou babičkou vyberte třeba stylovou mramorovou cukřenku. Ve vánočním balíčku najdete i lžičku z olivového dřeva na nabírání cukru. Dárek skvěle vyladí nejen sváteční atmosféru. Milovníky historie zase potěší antická váza ve starobylém stylu. Má tvar typické amfory a bude krášlit domov i chalupu. Praktický dárek pro nadšené kuchaře a kuchařky bude mramorový hmoždíř. Vy se můžete už jen těšit třeba na výborné domácí pesto. Hledáte nejlepší dárek pro sestru? Co třeba trocha relaxace při svitu svíčky a vyvážené energie svícnu Jin-jang? A mramorová šperkovnice na drobné radosti k tomu.

Všechny dárky najdete na ve speciální vánoční edici v dřevěné dárkové krabičce. Už nemusíte nic balit, stačí jen nenápadně schovat pod stromeček a těšit se na úsměv na tváři vašich nejbližších!

A co tatínkové a dědečci? Každého gentlemana potěší stylové doplňky do kanceláře nebo pracovny. V pětidílném setu najdou stojan na psací potřeby, malou krabičku třeba na kancelářské sponky, pohodu na duši navodí mramorová cukřenka, svícen Jin Jang a kuřáci ocení dekorativní popelník.

Milovníky designu zcela jistě nadchnou originální luxusní nástěnné hodiny. Vybrat si můžou kulatý nebo čtvercový ciferník a několik variant designu, od starobylého, přes industriální, až po futuristický. Všechny kousky jsou vyrobeny z originálního kusu kamene, doma tak budou mít vaši nejbližší opravdový unikát.

Magda Doležalová

Galerie Pafik.cz

Pafik.cz je internetová obchodní – nákupní galerie kde naleznete kvalitní produkty pro celou rodinu. Potřeby pro domáctnost, pro děti, pro psy a kočky, pro muže a sportovní vybavení za nízké ceny.

Naše letité zkušenosti v e-commerce, naši pracovníci a spolupracující firmy se postarají o to, že Vám můžeme nabídnout nízké ceny a kvalitní zboží od Českých a zahraničních dodavatelů s dopravou a platbou ZDARMA.

 

 

Centrální registr dlužníků pomáhá dlužníkům i věřitelům

Úlohou Centrálního registru dlužníků je zajistit výměnu informací mezi věřiteli a dlužníkům zajistit přístup k údajům věřitelů, které o nich evidují.

Pokud chcete mít jistotu o své bezdlužnosti, je možné se obrátit na Centrální registr dlužníků.

Co je registr dlužníků

Tyto registry vznikly jako ochrana věřitelů před problémovými klienty. Spousta lidí žádajících o hypotéku nebo spotřebitelský úvěr, nájmy, si neuvědomuje, že obchodní korporace prostřednictvím těchto registrů sdílí informace o bonitě žadatele.

Věřitel má možnost nahlédnout do registru dlužníků online a zjistit si aktuální dluhovou angažovanost žadatele o půjčku, případně i historicky nezaplacené závazky za leasing auta, za energie nebo jen za paušál mobilního telefonu, nájemné, nebo jakoukoliv neuhrazenou fakturu.

Jak dlouho trvá vymazání z dlužnických registrů

Pokud jste v minulosti opomněli uhradit jakýkoliv svůj závazek a ocitli jste se v registrech, věřte, že tento černý puntík jen tak nesmažete. I po uhrazení všech závazků se data uchovávají ještě:

V registrech dlužníků jsou data uchovávána čtyři roky po zaplacení dluhu. V negativním registru jsou data uchovávány tři – pět let i po zaplacení dluhu.

U mobilních operátorů po jednom roce dochází k výmazu, ovšem pouze za předpokladu, že operátor pohledávku nepostoupil vymáhací agentuře.

Výmaz z registru dlužníků

O vymazání z registru nejde jen tak požádat! Ojedinělými případy jsou situace odcizení identity (ztráta dokladů), kdy se klient ocitne v registru nevědomky.

Dlužník se díky registrům vyhne trestnímu stíhání.

Řada dlužníků se čím dál více zadlužuje díky zoufalé situaci. Registr dlužníků je pojistkou, která zabrání dalším zadlužení a v mnoha případech i spáchání trestného činu.

 

 

 

 

 

 

 

 

CBDsvet.cz – konopné produkty, čaje, oleje

Dnešní doba nabízí nepřeberné množství objevů a nových trendů na poli doplňků stravy a zdraví prospěšných látek. Ne jinak je tomu ani v případě CBD, které se zejména v posledních letech právem těší značné popularitě a je mezi spotřebiteli stále oblíbenější. Látku CBD nalezneme v přírodě jen a pouze v rostlinách konopí, kde je hned po THC druhou nejdůležitější látkou. CBD, jindy označován jako kanabidiol, patří do skupiny látek nazývaných kanabinoidy. Má velmi přínosné a blahodárné léčebné účinky, pro které si jej lidé tolik oblíbili a nemusíte mít obavy, na rozdíl od THC není jeho užívání jakkoliv omezováno.

Všem jsou pravděpodobně známé pocity a účinky na psychiku po požití THC, ty však v případě CBD nehledejte. Dalo by se říci, že CBD z konopných rostlin bere jen to přínosné pro lidské zdraví, a že přínosů pro člověka není rozhodně málo. Nejčastěji se CBD používá ke zmírnění záchvatů, zánětů, bolesti, psychózy, či duševních poruch. Skvělých výsledků se sním také dosáhne při zánětlivých onemocněních střev, nevolnosti, nespavosti, při depresích nebo úzkosti. Potěšující je rovněž fakt, že je velmi dobře snášen a ve většině případů nemá sám o sobě žádné nežádoucí účinky, a to ani ve velkých dávkách.

Lékaři a výzkumníci stále potenciál CBD rozšiřují a je tak možné, že se dříve nebo později bude aplikovat i při mnoha dalších onemocněních, příkladem od epilepsie, přes cukrovku, až po alternativní léčbu při výskytu rakoviny.

CBD konopí je tedy volně dostupné, bez obav si jej můžete pořídit jak v kamenných prodejnách, tak i mnohdy snadněji na internetu. Koupit CBD můžete například na CBDsvet.cz a to v nejlepší možné kvalitě. Nejčastěji se kanabidiol užívá ve formě čaje a olejů, existují však i speciální druhy náplastí, kapsle, balzámy, tinktury, či ústní spreje.

CBD čaj je pro svou snadnou přípravu a skvělou chuť, která může trochu připomínat zelený čaj, mezi uživateli velmi oblíbený. Konopný čaj se samozřejmě může pít, ale nechá se i vaporizovat, což sice může někoho překvapit, ale nemusí vyděsit – stále se jedná pouze o CBD, omamné rauše se tedy nedostavuje, pozitivních efektů na lidské zdraví a psychiku však ano.

Jinou formu užívání může nabídnout CBD olej, jeho základní aplikace je velice snadná a rychlá, stačí jej aplikovat pod jazyk, nechat chvíli působit a následně spolknout. Konopný olej se získává z technického konopí a proto se nemusíte bát, že by se v něm mohlo vyskytnout THC. Výčet jeho prokázaných účinků je navíc mnohem širší, než jsme zmínili v článku, a proto je tolik oblíbený napříč celou populací, ostatně jako všechny CBD produkty.

 

Nechte si vytvořit mobilní aplikaci a navazujte vztahy s klienty

Máte vlastní web či e-shop? Rádi byste upevnili vztah se svými klienty? Chcete, aby k vám měli zákazníci blíž a každý den sledovali, co se ve vašem on-line obchodu děje? Jaké jsou novinky, slevy a akce? Vsaďte na mobilní aplikaci, kterou si mohou otevřít kdykoli budou chtít. Aplikaci, která jim umožní sledovat vaše služby a zboží a při tom je bude bavit. Mobilní aplikace jsou hudbou budoucích úspěšných obchodníků!

Proč chtít mobilní aplikaci?

Možná si říkáte, proč vytvářet mobilní e-shop pomocí aplikace, když vám skvěle funguje on-line obchod na webu a jeho obsah je rezistentní. Klienti si přece i v mobilu mohou v klidu prohlédnout vaše zboží a možná i zakoupit. Mobilní aplikace ale hýbou současným světem. Jejich používání je mnohem jednodušší, než procházení e-shopu ve vyhledávači na mobilu. Je to pohodlnější a navíc – se svými klienty tak navazujete vztah!

Čím dál větší množství majitelů chytrých mobilních telefonů se dívá na internet právě přes mobil. Čte si zprávy, blogy, e-maily a sleduje mobilní aplikace. Ty přináší nejen užitek, ale i zábavu. Stačí si vybavit jízdu hromadnou dopravou, čekání na vlak či autobus, nebo i v čekárně u doktora. Lidé sedí či postávají, v ruce mají mobilní telefon a jsou na internetu. Kde není wifi připojení, využívají data. Mobilní aplikace jsou uzpůsobeny tak, aby jim data šetřily.

Díky mobilní aplikaci budou mít váš e-shop neustále na očích. Kdykoli budou mít čas a chuť, otevřou si ji a nakouknou, co nového jste přidali do zboží, jestli je jejich oblíbené zboží v akci atd. Tím si vytvářejí vztah k vašemu e-shopu a jeho obsahu a podněcují touhu zboží si zakoupit.

Komu zadat vytvoření mobilního e-shopu

K tomu, aby byla mobilní aplikace plně funkční, zábavná a klienti ji využívali, je potřeba zadat její tvorbu zkušeným profesionálům. Mezi takové patří i společnost Baba Tumise, která se tvorbou mobilních e-shopů zabývá od roku 2018. Mezi její spokojené klienty patří hned několik výkonných e-shopů.

Baba Tumise vám vytvoří mobilní e-shop na míru, který si mohou klienti volně stáhnout přes Google Play, a odkazy šířit dál. Vy můžete odkaz na stažení aplikace umístit na své stránky i sociální sítě. Počet uživatelů je neomezený. Z tvorby vaší mobilní aplikace nebudete mít užitek jen vy a vaši klienti. Tato společnost ze svých zisků sponzoruje a pomáhá lidem v Čechách i v Africe vystudovat vysněnou školu, nebo začít pracovat jinak a lépe.

Chcete i vy začít budovat hlubší vztahy se zákazníky a prodávat víc?

Získejte registraci domén s tld .online, .space, .store, .tech zdarma!
Stačí si k jedné z těchto domén vybrat hosting Plus nebo Mega a registraci domény od nás dostanete za 0 Kč!
Objednat